76 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 84,5 m² · constr. 1962 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769973386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
12072769973386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 323 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 153 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 302 042 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 306 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 239 666 $ Poids 55 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 84 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 285 578 $ Poids 54 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 176 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 334 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 303 387 $ Poids 48 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 848 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 857 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 280 662 $ Poids 47 % |
| 10 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 315 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 281 727 $ Poids 45 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 262 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 131 107 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.