316 Rue Dugal · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 145,5 m² · constr. 1962 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769974390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
12072769974390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 276 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 331 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 318 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 379 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 384 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 473 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 576 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 232 335 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 849 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 254 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 921 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 970 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 400 297 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 887 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 753 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 642 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 445 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 890 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 287 249 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 999 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 403 133 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 613 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 600 213 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.