41 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 161,8 m² · constr. 1957 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769975969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
12072769975969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 82 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 341 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 408 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 434 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 741 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 127 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 391 360 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 314 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 942 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 956 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 267 322 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 998 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 411 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 756 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 880 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 414 495 $ Poids 45 % |
| 12 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 511 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 778 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.