37 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 140,7 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769976701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
12072769976701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 104 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 85 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 347 969 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 270 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 318 183 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 649 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 465 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 976 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 285 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 990 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 250 721 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 399 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 933 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 283 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 769 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 443 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 587 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 445 887 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 400 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 338 074 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.