1 Rue Desjardins · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 97,1 m² · constr. 1963 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769977620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
12072769977620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 329 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 423 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 357 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 436 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 164 $ Poids 81 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 501 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 534 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 140 142 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 121 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 493 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 388 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 303 387 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 264 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 694 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 206 808 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.