77 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 188,8 m² · constr. 1948 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769977758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
12072769977758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 218 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 952 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 632 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 210 $ Poids 53 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 932 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 247 731 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 486 344 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 575 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 014 $ Poids 37 % |
| 8 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 472 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 690 $ Poids 36 % |
| 9 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 393 423 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 400 717 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 888 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 864 $ Poids 29 % |
| 12 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 464 362 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.