82 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 136,8 m² · constr. 1951 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769977851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
12072769977851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 265 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 279 206 $ Poids 95 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 82 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 304 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 676 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 413 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 971 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 279 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 688 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 368 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 394 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 333 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 247 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 895 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 224 559 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.