84 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 110,7 m² · constr. 1910 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769977920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
12072769977920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 589 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 438 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 349 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 836 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 256 $ Poids 73 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 862 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 674 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 682 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 368 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 641 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 654 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 684 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.