24 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 180 m² · constr. 1949 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769978038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
12072769978038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 151 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 854 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 346 177 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 268 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 348 525 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 127 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 677 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 638 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 480 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 449 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 126 $ Poids 48 % |
| 8 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 426 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 637 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 475 020 $ Poids 34 % |
| 10 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 163 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 280 872 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 510 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 233 173 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.