34 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 91,1 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769978554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
12072769978554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 565 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 322 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 617 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 329 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 546 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 357 222 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 516 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 404 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 656 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 140 114 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 911 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 435 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 500 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 388 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 233 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 934 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +20 792 $ | 298 951 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.