42 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 165,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769978940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
12072769978940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 155 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 345 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 952 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 278 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 90 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 396 334 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 564 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 932 $ Poids 56 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 855 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 477 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 847 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 270 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 928 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 347 164 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 416 784 $ Poids 44 % |
| 12 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 494 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 676 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.