108 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 144,7 m² · constr. 1909 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769979076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
12072769979076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 337 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 293 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 261 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 273 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 700 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 426 997 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 382 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 495 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 251 $ Poids 50 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 253 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 529 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 408 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 331 200 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 387 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 343 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 267 712 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.