21 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 110,2 m² · constr. 1955 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769979411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
12072769979411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 546 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 759 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 352 $ Poids 77 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 607 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 365 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 678 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 868 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 842 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 270 344 $ Poids 66 % |
| 7 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 581 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 313 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 701 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 369 797 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 508 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 869 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 210 923 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 819 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 335 209 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.