6 Rue Devost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 101,6 m² · constr. 1900 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769979692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
12072769979692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 630 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 334 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 701 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 065 $ Poids 79 % |
| 4 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 798 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 923 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 830 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 596 $ Poids 72 % |
| 7 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 649 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 301 241 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 539 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 556 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 740 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 127 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 866 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 476 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.