65 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
926 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 31 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 001,2 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 831 100 $
Rôle antérieur 27 196 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769983614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 996 000 $
Valeur bâtiment
35 835 100 $
Rôle antérieur
27 196 700 $
ID provincial
12072769983614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 750 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Desjardins, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 306 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 368 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 309 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 332 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 375 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 364 705 $ Poids 65 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 343 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 290 757 $ Poids 65 % |
| 7 | 103-103A, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 374 m · Vendu 320 000 $ (1 766 $/m²) 181,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 435 $ Poids 65 % |
| 8 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 387 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 410 m · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 499 800 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 324 m · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 769 $ Poids 64 % |
| 11 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 296 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 357 361 $ Poids 64 % |
| 12 | 90-92, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 303 m · Vendu 369 000 $ (1 894 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 725 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.