56 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 139,5 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769984023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
12072769984023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 280 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 380 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 313 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 305 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 225 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 333 574 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 832 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 249 777 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 694 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −15 103 $ | 446 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 924 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 398 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 839 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 282 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 873 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 284 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 950 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 590 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 233 721 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 624 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 587 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 860 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 361 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.