313 Rue Bisson · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 135,3 m² · constr. 1987 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769984039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
12072769984039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 226 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 279 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 172 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 591 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 687 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +28 048 $ | 482 021 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 854 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 278 372 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 997 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 451 670 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 945 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 392 847 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 872 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 246 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 892 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 460 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 792 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 134 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 675 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 578 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.