54 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 104,1 m² · constr. 1957 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769984296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
12072769984296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 331 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 299 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 358 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 303 $ Poids 83 % |
| 4 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 307 064 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 286 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 325 410 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 489 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 207 325 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 304 931 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 379 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 835 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 424 $ Poids 69 % |
| 10 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 397 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 140 835 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 697 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.