50 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 123,9 m² · constr. 1961 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769985102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
12072769985102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 257 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 279 891 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 194 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 349 995 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 690 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 406 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 388 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 796 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 584 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 472 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 316 522 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 913 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 401 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 860 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 268 450 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 832 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 364 956 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 359 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 184 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 539 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +975 $ | 229 233 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.