47 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 112,6 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769985454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
12072769985454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 679 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 660 $ Poids 78 % |
| 2 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 356 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 364 796 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 337 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 527 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 210 181 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 935 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 770 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 309 $ Poids 66 % |
| 7 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 312 276 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 014 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 723 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 371 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 820 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.