116 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 157,4 m² · constr. 1941 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769985948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
12072769985948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 94 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 310 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 716 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 216 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 175 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 357 827 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 156 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 217 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 851 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 497 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 893 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 263 860 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 908 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 376 789 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 906 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 306 322 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 809 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 806 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 297 605 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 391 556 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.