86-88 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 144,1 m² · constr. 1954 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769986089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
12072769986089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 52 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 317 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 31 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 363 547 $ Poids 96 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 237 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 291 374 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 988 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 288 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 222 117 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 383 797 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 253 396 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 695 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 425 964 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 940 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 286 030 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 151 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 666 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 329 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.