94 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 151,2 m² · constr. 1950 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769986316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
12072769986316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 12 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 318 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 72 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 365 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 293 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 222 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 949 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 007 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 996 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 258 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 385 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 586 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 902 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 292 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 707 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 583 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 713 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 438 180 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 511 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.