96 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 149,2 m² · constr. 1959 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769986395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
12072769986395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 6 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 82 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 378 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 201 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 304 085 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 795 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 231 576 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 939 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 293 236 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 985 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 257 409 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 996 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 399 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 892 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 290 469 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 717 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 017 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 720 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −32 362 $ | 445 526 $ Poids 52 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 346 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 438 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.