100 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 184,9 m² · constr. 1962 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769986664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
12072769986664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 361 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 959 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 366 666 $ Poids 63 % |
| 3 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 167 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 471 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 374 174 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 28 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 375 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 780 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 994 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 326 $ Poids 43 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 414 070 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 909 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 324 849 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 741 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 961 $ Poids 37 % |
| 11 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 568 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 791 $ Poids 36 % |
| 12 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 145 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.