95 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 143 m² · constr. 1956 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769986669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
12072769986669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 83 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 365 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 45 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 319 424 $ Poids 96 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 293 096 $ Poids 93 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 941 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 287 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 999 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 386 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 252 530 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 892 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 285 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 834 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 223 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 753 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −38 835 $ | 428 387 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 790 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 010 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 425 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.