46 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 126,6 m² · constr. 1955 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769987178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
12072769987178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 76 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 342 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 265 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 274 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 724 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 398 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 428 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 319 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 903 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 609 $ Poids 61 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 131 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 299 817 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 843 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 004 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 984 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 270 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 855 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 358 788 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 033 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.