89 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 164,6 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769987422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
12072769987422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 65 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 315 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 863 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 216 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 58 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 358 286 $ Poids 63 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 927 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 304 799 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 975 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 873 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 660 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 071 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 269 525 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 376 745 $ Poids 49 % |
| 11 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 537 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 295 $ Poids 42 % |
| 12 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 136 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 255 212 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.