47 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 2 248 $/m² · 100,6 m² · constr. 1952 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769988431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
12072769988431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 557 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 344 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 512 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 294 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 569 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 312 707 $ Poids 72 % |
| 6 | 168, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 018 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 941 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue Bisson, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 349 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 891 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 954 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 254 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 579 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 177 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 732 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 199 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 668 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 135 208 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.