292 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
288 500 $
Autre · 2 169 $/m² · 133 m² · constr. 1895 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769988600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
12072769988600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 112 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 309 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue Desjardins, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 338 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 433 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 145 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 280 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 769 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 406 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 49 et 49A, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 306 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 374 m · Vendu 251 000 $ (1 946 $/m²) 129 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 243 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 243 034 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 649 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 960 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 241 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 784 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 754 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 471 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 328 196 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.