214-218 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
496 400 $
Autre · 987 $/m² · 502,9 m² · constr. 1952 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769989477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
12072769989477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 380 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +96 951 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 750 544 $ Poids 31 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 510 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 909 $ Poids 27 % |
| 3 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 347 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +78 014 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 498 191 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 263 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +111 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 613 $ Poids 15 % |
| 5 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 510 437 $ Poids 14 % |
| 6 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 702 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 566 868 $ Poids 12 % |
| 7 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +90 531 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 706 696 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 499 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 712 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 370 789 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 310 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 209 035 $ Poids 6 % |
| 11 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 790 333 $ Poids 4 % |
| 12 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 385 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 267 466 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.