60 Rue Frontenac · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 167,4 m² · constr. 1910 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769992397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
12072769992397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 397 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 738 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 052 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 781 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 566 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 618 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 254 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 696 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 742 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 360 065 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 775 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 404 416 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 470 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 133 $ Poids 53 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 276 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 969 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 883 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.