60 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 143,8 m² · constr. 1958 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769994123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
12072769994123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 236 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 323 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 311 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 370 144 $ Poids 92 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 245 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 296 852 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 760 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 253 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 769 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 288 454 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 821 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 390 776 $ Poids 74 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 226 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 732 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 285 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 810 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 924 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 393 267 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 804 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 434 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 595 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 596 513 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.