62 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 118,1 m² · constr. 1953 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769994242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
12072769994242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 334 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 801 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 212 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 817 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 381 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 262 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 386 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 216 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 345 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 325 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 328 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 371 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 375 824 $ Poids 62 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 349 159 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 765 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 294 595 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.