64 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 114,5 m² · constr. 1946 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769994351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
12072769994351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 334 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 816 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 371 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 380 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 357 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 165 573 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 830 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 375 038 $ Poids 63 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 287 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 712 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 127 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 753 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 280 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 719 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 180 097 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.