69 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 137,9 m² · constr. 1972 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769994901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
12072769994901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 236 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 310 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 367 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 303 $ Poids 94 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 287 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 339 995 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 653 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 280 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 743 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 396 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 700 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 690 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 545 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 882 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 454 132 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 596 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 905 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 084 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.