22 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 162,6 m² · constr. 1940 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769996872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
12072769996872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 149 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 314 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 416 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 759 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 801 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 222 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 362 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 845 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 309 531 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 53 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 785 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 891 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 267 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 859 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 381 562 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 822 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 506 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 244 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 751 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 302 130 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.