82 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
473 700 $
Autre · 2 037 $/m² · 232,6 m² · constr. 1970 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769996874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
12072769996874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 73 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 6 m · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 539 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 222 m · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 585 819 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 162 m · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 447 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 787 m · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 84 m · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 544 m · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 495 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 819 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 673 m · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 530 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 90-92, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 55 m · Vendu 369 000 $ (1 894 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 976 $ Poids 61 % |
| 12 | 49-51, rue Frontenac, Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 365 m · Vendu 525 000 $ (2 492 $/m²) 210,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 483 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.