69 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 171,3 m² · constr. 1910 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769997552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
12072769997552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 132 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 322 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 928 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 861 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 602 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 891 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 806 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 217 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 187 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 101 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 722 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 316 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 998 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 257 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 951 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 024 $ Poids 45 % |
| 11 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 649 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 710 $ Poids 40 % |
| 12 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 158 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 638 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.