71 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 167,5 m² · constr. 1947 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 232 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769997632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
12072769997632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 136 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 331 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 854 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 231 087 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 918 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 659 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 178 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 381 180 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 881 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 441 $ Poids 57 % |
| 7 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 306 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 988 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 271 807 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 732 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 941 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 400 672 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 197 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 651 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 330 853 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.