73 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 128,2 m² · constr. 1945 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769997711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
12072769997711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 261 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 185 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 327 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 859 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 398 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 736 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 212 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 818 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 272 193 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 140 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 285 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 580 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 039 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 951 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 304 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 931 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 019 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 897 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.