11-13 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 141,7 m² · constr. 1900 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769998355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
12072769998355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 201 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 320 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 234 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 403 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 214 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 290 205 $ Poids 93 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 991 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 286 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 327 385 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 936 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 254 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 856 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 421 835 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 222 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 306 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 166 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 984 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 071 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 617 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 146 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.