15 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 155,2 m² · constr. 1955 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769998474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
12072769998474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 211 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 331 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 204 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 379 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 220 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 304 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 212 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 974 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 231 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 976 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 549 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 399 752 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 632 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 262 129 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 920 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 295 690 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 327 367 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.