17-19 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 110,4 m² · constr. 1880 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769998542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
12072769998542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 744 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 839 $ Poids 73 % |
| 2 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 631 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 349 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 315 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 973 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 714 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 692 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 532 $ Poids 63 % |
| 7 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 459 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 970 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 542 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 440 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 866 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 367 984 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.