207-209 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 1 155 $/m² · 315,1 m² · constr. 1961 · terrain 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769999007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
12072769999007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 542 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 530 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 480 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 689 $ Poids 64 % |
| 3 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 346 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 413 080 $ Poids 60 % |
| 4 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 984 m · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 153 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 357 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 174 372 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 315 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 492 215 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 740 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 301 738 $ Poids 47 % |
| 8 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 886 m · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 550 673 $ Poids 45 % |
| 9 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 886 m · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 425 731 $ Poids 39 % |
| 10 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 401 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 232 214 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 435 224 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 722 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 369 004 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.