231-233 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 142,9 m² · constr. 1880 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769999030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
12072769999030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 222 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 254 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 291 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 295 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 689 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 286 342 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 328 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 996 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 237 886 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 845 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 423 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 907 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −23 336 $ | 205 779 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 558 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 268 061 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 944 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 665 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.