215 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 99,3 m² · constr. 1887 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769999135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
12072769999135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 712 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 330 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 782 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 080 $ Poids 76 % |
| 4 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 840 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 723 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 297 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 682 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 821 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 384 $ Poids 55 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 823 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 125 764 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 930 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 645 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.