43 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 153,7 m² · constr. 1895 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770002552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
12072770002552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 605 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 303 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 575 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 657 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 254 $ Poids 67 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 234 451 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 563 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 539 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 311 602 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 824 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 709 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 221 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 644 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 799 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 155 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 259 060 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.