37 Rue Domaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 193,7 m² · constr. 1917 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770003539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
12072770003539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 413 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 471 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 043 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 676 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 534 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 138 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 651 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 331 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 571 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 849 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 206 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 737 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −39 204 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 648 $ Poids 32 % |
| 9 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 006 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 532 994 $ Poids 30 % |
| 10 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 844 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 204 $ Poids 22 % |
| 12 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 573 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 689 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.