45 Rue Domaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 74,3 m² · constr. 1988 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 148 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770003858300000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
12072770003858300000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 5 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 696 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 376 109 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 433 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 299 827 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 315 642 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 970 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 346 515 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 180 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 048 $ Poids 43 % |
| 9 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 245 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 948 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 962 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 754 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 288 864 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.